房贷如何提前还款?四个问题不可忽视
发布时间:2019-03-20 17:14:13 来源: 265人浏览房贷提前还款流程是怎样的?提前还款需要注意什么问题呢?您需要了解下面这些:
提前还款流程
第一,借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;
第二,给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
第三,按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
第四,借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
第五,将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。
不同银行规定不一样,具体表现在以下几个方面:
1、办理流程不同
每个银行的业务都有自身的特点,在办理提前还款时,手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询,填单跟审批的先后顺序会不同,主要有2类
(1)先电话预约后填单
如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
(2)先填单后审批
有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如建设银行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款。
2、办理周期不同
绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款,而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了,但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例,如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月,供楼满一年不足二年的罚息二个月,供楼满二年不足三年的罚息一个月,主要还是以签订的合同为准,想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定,有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。
4、扣款时间不同,办理提前还款所需时间也不同
各家支行会有不同的要求,一般预约批准后,银行会电话通知。
如今一套房子,承载的不仅是一个家庭的居住生活,更多的是通过房子的教育,来延续下一代人的成长。珠海中铁建未来城坐落于西部湖心新城片区核芯地带,优享优质...[详情]
如今一套房子,承载的不仅是一个家庭的居住生活,更多的是通过房子的教育,来延续下一代人的成长,珠海中铁建未来城占踞西部湖心新城片区核芯,优享优质教育资...[详情]
在房地产市场不断膨胀的今天,面对形形色色不同类型的房子,购房者愈趋理性。而对于大多数购房者来说,房子是刚性需求,套放心的房子、早日入住是所有刚需客的共同愿望,对...[详情]
在当今社会,教育已成为每个家庭关注的焦点,家长们总是竭尽所能为孩子创造最优质的教育环境。随着二胎政策的普及,家庭结构的改变也带来了对住房需求的转变。...[详情]
从伦敦海德公园一号的传奇,到曼哈顿亿万富翁俱乐部的West 57街杰作,大平层豪宅始终雄踞世界顶奢住宅之巅。在如今这个土地价值连城、城市繁华璀璨的时代,大平层以...[详情]
已有264人找到理想房源
免责声明:本网站所刊载的所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。购房者在购房时仍需慎重考虑,依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!